Мария Панибрат г. Киев, ул. Ирпенская 63а

08.08.17 19:08

Для общего образования.

Это история о "почему у нас так всё плохо?", "кто до такого додумался?" и "для кого это делалось?".

На нашей прекрасной земле Украине на сегодня нет качественного застроя. Спальники появляются, стройки кругом, а качества нет. Нет специалистов, которе готовы реально создавать благоустройство и думать об удобстве и европейском уровне жилья. Если такой специалист появляется, то ему если и предложат работу, то только за "спасибо" или того хуже . Наши, так называемые "специалисты" -- чернорабочие, которые живут в ужасных условиях, никогда не ездили и не видели, как живут реальные люди за границей(поездка в Египет "потюленить" не прививает чувства к прекрасному и абсолютно не формирует взаимосвязи между тем, как сделано и почему это работает). Пример: строили общежитие для беженцев с оккупированных территорий. Внимание, вопрос: как должно выглядеть общежитие в 21веке? А теперь детальнее. Строили не с нуля, а реанимировали старый завод в черте Киева. Так как изначально здание не жилое, а промышленное, то будущее жильё должно было стать класса апартаменты. Другими словами, это временное жильё со всеми необходимыми(качественными) условиями для жизни, представленное в виде студии: небольшая кухня, спальня, гостевое пространство, прихожая,- одно помещение; туалет и душ выделены в маленькую комнатку с тонкими стенами в пределах планировки. Цель этого жилья: ориентировано на экстренное переселение, чтоб создать беженцам возможность сначала найти работу со стабильной оплатой, а потом заботиться о месте проживания(многие бежали целыми семьями, и если 1 человек может найти подселение, то имея на руках маленького ребёнка или жену на сносях перед вами просто молча закрываются все двери, а снять целую квартиру просто непомерно дорого в столице, особенно тем, кто остался без ничего). Прекрасный план, колоссальный бюджет(на эти деньги можно было с нуля отстроить готовый пятизвёздочный отель). Что получилось в итоге: постсоветская студенческая общага с кривыми рукотворными стенами, дверями меньшего размера чем проёмы, недоведенными проводками, и прочими непозволительными огрехами так называемого ремонта. Идём разбираться к подрядчику, что это всё такое. Дядя Вася(имя изменено) растерянно разводит руками: "А шо таке? всё новое ж! Я сам так живу! Де нема плінтусів?- Так мені 5к грн віділили на плінтуси: пів коридору вистачило. Які 200к? Ну, кошторис то одне.. Кому треба буде -- доробить! Двері? То тендер! Які зручності в апартаментах? Так, у плані є.. А нашо? У моєму общежитії нема, ніхто так не живе!.." Вокруг объекта словно прошли испытания взрывчатки, дорог нет, подъезда-подхода кроме как по грязевым источникам нет. Все, кто вкладывались в проект(финансово и за идею) в шоке, а дяде Васе "нормально". И он не понимает. Не понимает, что это кошмар-изба, что ему недовыделили(обворовали) финансирование, и что он теперь козёл отпущения, потому что "по простоте душевной" из говна и палок соорудил вот ЭТО и готов ЭТО ещё и защищать. И дядя Вася ни копейки не урвал - он маленький гордый человек, а вот пять звеньев чиновничьего аппарата хорошо нажились. Расследование?- а вы точно уверенны, что надышались в этой жизни? И дядя Вася уверен, что его снова назначат подрядчиком на другую стройку, потому что он "молчал и работал". А спонсор молча разворачивается и возвращается в свою "прогнившую" Европу. У нас нет работающих специалистов, нет условий для их работы.
На рынке представлено изобилие планировок, разнообразие кварталов под все существующие слои населения, но это просто маркетинг, ориентированный на потребителя, который не имеет с чем сравнивать. На самом деле потребителю зачастую продают бестолковую коробку под видом жилья. А ведь жильё - это благоустройство в целом.
Начнём с плана квартиры. Планировка квартиры - это важно, но как её оценить? Очень часто план рисуют "красиво", то есть так, чтоб покупатель увидел "золотое сечение" глядя на клочок бумаги. Есть у человека такое внутреннее стремление к симметрии, изысканности линий, плавности, простору и прочим перфекционистским штукам, но это не имеет ничего общего с показателем качества. В случае с качеством жилья(опуская материалы) это удобство! Сравнительным примером могут послужить монументальные здания советского образца(дома культуры, университеты, театры) - они красивы, поражают с конструктивной точки зрения, архитектурно уникальны, но жить в них неудобно. Смотря на планировку будущей квартиры покупатель даже не представляет как будет этим пользоваться: сколько метров от входной до кухни?- с сумками продуктов в обуви придётся пройти пол квартиры; от входной до ванной?- ваша большая мохнатая собака нашла самую грязную лужу в районе; прихожая по стилю жизни?- здесь поставим бооОоольшой шкаф для вещей, и коляску, и велосипеды подвесим, и зеркало с комодом, или будем хранить это всё на балконе? И таких нюансов всплывает огромное количество. Один знакомый покупал старую квартиру и был безумно рад, что в столице нашел жильё... он не обратил внимание, что кухня 4м/кв. Четыре метра! Ему это не показалось странным. И задумался он об этом только когда понял, что плита, умывальник и холодильник(стандарт) уже не помещаются!
Что происходит с благоустройством?- просто красивое слово. Садик, школа, 3 аптеки, 2 МОЛа, одна булочная, транспорт... всё?.. Тогда Вы ничего не знаете о благоустройстве. Наш человек не знает что это такое, а потому и хотеть не может. Хотите узнать? Есть такой занятный человечек Варламов(политиканство мимо - меня не интересуют чужие тараканы). Не в целях рекламы, а просто для самообразования взгляните на его видео, послушайте.. подумайте. https://www.youtube.com/watch?v=5JXZapgIskg&index=8&list=PLceIIEa--FBLNvU-CBGlm_0J1VE9xTkhn
Всем хорошего настроения!
Редактировал Мария Панибрат в 08.08.2017 23:26:56