kipia1952u г. Чигирин, ул. Энергетиков 3

02.07.17 19:16

14 травня 2015 року Верховна Рада прийняла Закон України №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким встановлюється примусове призначення виконавчим органом місцевої ради управителів багатоквартирних будинків. Потім Верховна Рада двічі відстрочувала (на рік) цю знаменну подію та, здається, 1 липня 2017 року пушне звірятко таки добереться до нас.
У зв’язку з цим на розгляд мешканців багатоповерхівок міста пропонується наступна ПРОПОЗИЦІЯ :
Кожні пів року комісія комунального підприємства за участю представників міської ради обстежує (бо зобов'язана) експлуатаційний стан багатоповерхових житлових будинків та по кожному будинку складає Акт обстеження, в якому фіксуються виявлені недоліки (відмінності поточного стану будинку від проектного - початкового). Те, що стан будинків в Актах відзначається як "придатний до експлуатації" з повною відсутністю недоліків - не викликає сумнівів.
Невдовзі, через місяць-два, подібна комісія буде складати Акт зняття і нашого будинку з балансу комунального підприємства (міської ради ?). В складі комісії представники мешканців будинку не передбачені. Не викликає сумніву, що недоліки, які накопичилися за час експлуатації будинку комунальними підприємствами (за 24 роки оплаченого мешканцями технічного обслуговування та поточного ремонту), цією комісією помічені не будуть і в Акті зняття з балансу зафіксовані теж не будуть.
Зате вони відразу будуть зафіксовані призначеним міською радою Управляючим будинку і в примусовому порядку (без згоди мешканців) за рахунок мешканців почнуть виправлятися комунальним підприємством за договорами з Управляючим будинку. Звідки будуть братися гроші (космічні банківські кредити) та про ціни у найнятих управителем виконавців - мешканці самі побачать, коли отримають квитанції на оплату послуг з утримання будинків.
Пропоную мешканцям багатоповерхівок "скласти в кошик" - електронну поштову скриньку (наприклад, «http://moydom.com/ Чигирин, вул.Енергетиків, дім №3», E-mail: energetik3@ukr.net) перелік недоліків, які на поточний час (до підписання Акту зняття з балансу) виявили (побачили) мешканці.
Яким чином вручати такий перелік Комісії (коли вона прийде перевіряти) та яким чином використовувати Акт для спроб отримання своєї долі дотацій міськради на ремонт житлового фонду (а вони виділяються кожен рік десятками і сотнями тисяч гривень) - проблема майбутньго. Якось вирішимо з призначеним Управляючим – і три відсотка від "пирога" йому лишніми не будуть.
Доступ до листів "будинкового кошика" (правити, добавляти) має кожен мешканець будинку - інтернет не розкіш, а засіб спілкування.
Як приклад, можу навести такі недоліки :
1. колясочна на першому поверсі (24 роки мешканці доступу до неї не мали) : вхідні та балконні двері в стані 20% придатності до експлуатації, вікна - 10%);
2. вікна сходинкової клітини (одне вікно забите дошками, одне - бляхою, всі вікна засклені одинарним склом, а не двома для теплоізоляції, скло в 70% вікон з кусків - не цільне, без замазки, другі рами відсутні на кількох вікнах;
3. освітлення сходинкової клітини, - 18 світильників, - не працюють, вимикач відключення в денний час демонтований працівниками КП);
4. промоїна біля фундаменту правіше вхідних дверей ;
5. ліфт за час "консервації" (без доступу мешканців) став розкомплектованим, не придатним до експлуатації);
6. облицювальна плитка по фасаду (40%) будинку обвалилась, розбита та винесена на смітник двірниками (за Правилами, повинні були підклеїти) ;
7. відсутні вхідні тамбурні двері (зняті працівниками КП) ;
8. відсутні антени (зняли комунальники);
9. стоякові крани холодної води "не тримають" ...
Мешканець багатоповерхівки вул.Енергетиків,3, кВ.58