den_ya г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

28.07.17 00:05

Всем привет!
Подтверждаю каждое сказанное Сергеем слово, так как имел честь присутствовать при этом разговоре да бы развеять возможные сомнения у некоторых жильцов по поводу вышеизложенного. Что хотелось бы добавить:
- Экспертную оценку состояния системы и определить на 100% что именно не так у нас в доме они не могут, поскольку для этого нужно проверять каждую квартиру на наличие отклонений от проекта (практически это нереально). Нужно заново проводить гидравлические расчеты и прочие измерения. Естественно это не бесплатно и недёшево. Но в общих чертах Сергей описал те проблемы, которые высказали инженеры из Теплотехники!
- Все предложенные мероприятия основывались на том, что бы максимально снизить человеческий фактор и уйти от того, что бы бесполезно уговаривать особенно недобросовестных жильцов, которые решили из общей системы отопления сделать себе теплые полы. А такие оказывается имеются.
- По поводу запуска отопления силами МЖК, - лично я в это чудо не верю! И если даже они снизайдут и великодушно попытаются, что то запустить и у них не получится, они всегда найдут аргумент, что бы съехать типа, - мы сами во всем виноваты т.к. у большинства жильцов есть отклонения от проекта - это первое. А второе - это то, что я больше чем уверен, что бесплатно они это делать не будут и платить лично я за это ИМ не собираюсь!!! Если такой вопрос возникнет предлагаю вынести его на собрание! Буду рад ошибаться!
- После того как мы имели разговор с инженерами, я обратился в ощадбанк за консультацией по поводу получения осмд теплового кредита на все это мероприятие, которое попадает под статью "модернізація системи опалення" - так мне сказали в банке. Кредит мы как осмд можем получить абсолютно без каких либо проблем самым простым и нехитрым способом. ПОДЧЕРКИВАЮ: - "У банка нет никаких требований касательно внутридомовых задолженностей, а так же задолженностей жильцов перед поставщиками коммунальных услуг... бла бла бла" - банку абсолютно сиренево, кто, кому и чего должен! Проще говоря банк очень заинтересован, что бы осмд получило "теплый кредит"! Не буду долго распыляться на каких условиях банк дает эти самые кредиты, любой желающий может поднять задницу и обратиться в банк или почитать в интернете, можно даже позвонить на горячую линию, ну что бы не поднимать! Единственное, что скорее всего государство компенсирует не 60%, а 40% так, как это зависит от количества субсидиантов в доме, которых у нас походу нет. Но это все формальности, до которых нам еще очень и очень далеко.
Более того, есть прецеденты, когда "город" выделял бабло на какие то проекты в сфере ЖКХ. Может, если быть особо усердным попытать счастья на этом поприще. А вдруг, какой то "дядя" захочет попиарится ну или просто есть какие местные программы финансирования усердных модернизаторов отопления.
- Инженеры из Теплотехники готовы посетить наше "будущее" собрание и постараться донести целесообразность установки индивидуального теплового пункта.

П.С.

В сухом остатке мы имеем несколько вариантов:
- Ждать манны небесной и каких то положительных манипуляций со стороны МЖК - очень было бы неплохо, но...
- Работать в направлении установки индивидуального теплового пункта, а именно более конкретно и предметно разговаривать с организацией, которая занимается этим! Собирать собрания, рекламировать, доводить до жильцов и убеждать в необходимости этой установки, даже, если вдруг МЖК запустит отопление!
- Ничего не делать и надеятся на теплую зиму, а если вдруг будет холодно отапливаться электричеством... но вот беда, если так пойдет и дальше электричества на всех не хватит...

https://youtu.be/mlGrcEoJYis - перейдите по ссылке, не поленитесь - очень полезная инфа! Парень похожий на Декстера популярно объясняет зачем и почему!

Высказываю во всем только лишь свое самое личное мнение! Сразу говорю, что я абсолютно не заинтересованное лицо в лобировании чьих то интересов, кроме как жить в тепле и платить за него максимально минимально!
Если у вас есть какие то варианты или версии, озвучивайте, может я в частности, в чем то ошибаюсь.
Спасибо что дочитали до конца!
Редактировал den_ya в 28.07.2017 00:18:03

Екатерина Бойчук г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

28.07.17 09:47

Как жаль, что каждому, чтобы высказать свое личное мнение, приходиться убеждать в своей независимости)))) Официально заявляю, что определяю жильцов в противоборствующие лагеря. Спасибо за сообщение! Я банк - есть банк. Зачем им кому-то давать деньги, если они не видят гарантии их возвращения? По доброте душевной. Установку ИТП всецело поддерживаю! Но, чтобы провести голосование по этому вопросу, нужен четкий проект со сметой - каждый должен четко понимать за что голосует, к тому же, - это одно из требований банка при обсуждении кредита. Проверка квартир Фондом (не МЖК!) будет в сентябре. К тому, что МЖК денег нам не дадут: уже давали - вам подрядчик сказал, что за испытания ему заплатили 16тыс, а мы дали только 6. Остальное ему МЖК оплатило, я об этом писала.
Редактировал Екатерина Бойчук в 28.07.2017 09:57:44

andrewftl г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

28.07.17 10:12

Катя вопрос всего один. Какой план у тебя? Ты видишь что жители уже серьезно взялись за вопрос тепла. Одну зиму люди пережили, ты сама жила и знаешь, но после второй спокойных собраний не будит. Платить все за электроотопление по 3000грн не смогут как и ставить электрокотлы. Напиши людям свой план, что когда кто и как...?! Когда проверка? Как проверять будут? Кто платить будет? Что за фонд? Это специалисты или жители. Пройтись по квартирам ничего не даст потомучто вопервых не все откроют а даже если откроют никто переделывать уже ничего не будит. С этим надо смериться! п.с. Пж дай конструктив, то что ктото полы сделал или батарей доставил это все ерунда.

den_ya г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

28.07.17 10:30

На всякий случай убеждаю, так как тут есть некоторые люди, явно разочаровавшиеся в правлении, председателе и т.д.! Не будем переходить на личности. Вдруг и меня начнут обвинять, что я пытаюсь лоббировать интересы "теплотехники", ведь это большие деньги, возможные откаты и т.д. 

 Кать, я не специалист в этой области и от себя ничего не выдумывал! Написал то, что выяснил у инженеров и в банке! Если есть желание можем вместе подъехать в банк и предметно пообщаться! Ты узнаешь все подробности и на каких основаниях, почему и как банк идет на это дело. Коль уж поставлен так вопрос, в двух словах расскажу. Банку это выгодно потому что: 
1. Это кредит, а не рассрочка, т.е. банк получает проценты по кредиту, а именно 17.8 годовых, если я не ошибаюсь!
 2. Банк не дает деньги просто так. Они дают деньги под первый аннуитетный взнос, который ложится на открытый в этом банке депозитный счет - он является чем то наподобие гарантии. Более того по этому счету начисляются проценты, т.е. осбб получает дивиденды - мало но приятно. Процентную ставку по депозиту не уточнял!
 3. Об остальных причинах можно догадываться. Знаю лишь только что Ощадбанк - банк государственный. Поэтому можно задать такой же вопрос: "а какой смысл государству компенсировать часть кредита"? Может такой же смысл есть и у банка. 

По поводу конкретной сметы абсолютно согласен! Более того, согласен с тобой, что нужно ждать действий от МЖК или какого то "Фонда", это не одно и то же?! Мои опасения - только мои и ничьи больше. Просто с таким же успехом они могли нам это сделать и в прошлом году, тем более они четко понимали, как сказал их представитель, цитирую: "сами вы эту систему не запустите, а сделаете только хуже"! 

Уверен, что каждый должен четко понимать сколько конкретно ему придется платить! Так же каждый должен понимать и ты как председатель должна убедить людей в том, что если они не будут платить - ПОСЛЕДУЮТ САНКЦИИ В ВИДЕ ОБРАЩЕНИЯ В СУД. Вчера консультировался с юристами и несколькими главами осбб на безродного - это вообще не проблема! Суды охотно принимают решения в пользу осбб и сразу же возвращают все судовые издержки, более того как мне сказали юристы и прожженые тетки из осбб, можно ходатайствовать об этом заранее и не платить их вообще - это отдельная история!

 Мое мнение по поводу кредита! Если мы решим это делать по сути - нам этот кредит и не нужен - это чисто формальность, что бы государство компенсировало часть расходов - такая процедура. Нам нужно саккумулировать необходимую сумму и сразу же погасить кредит. Санкции по поводу досрочного погашения - отсутствуют, так сказал банк! В рез-те кредит будет формальный, поэтому пугаться этого страшного слова не стоит! Думаю это не проблема заплатить по 20-25 грн за квадрат (сумма примерная с потолка) и на этом решить первый вопрос с отоплением!
Редактировал den_ya в 28.07.2017 10:35:13

Екатерина Бойчук г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

28.07.17 14:05

Жалко тут смайликов нет, нет возможности эмоции передавать.... Значит все вместе будем убеждать и за шкирку несогласный тащить )))))