Владимир Белый г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б -

06.01.18 14:37

Уважаемые жильцы! Это сообщение от всех членов правления нашего ОСББ.
В связи с непониманием некоторыми жильцами ситуации в нашем доме по вопросам:
- отопления
- запуска лифтов
- квартплаты и борьбы с неплательщиками
- уборки подъездов
- пересмотр места для мусорных баков
- заключение договоров между жильцами и Херсооблэнерго и пломбировка счетчиков
- ограждение территории дома
мы решили описать последовательность и приоритетность наших действий на ближайшие 2-3 месяца.
ОТОПЛЕНИЕ
Главным вопросом, на сегодняшний день, для нас всех является запуск и дальнейшая модернизация системы отопления нашего дома. Мы понимаем возмущения всех жильцов, которые сейчас вынуждены платить за «холодные батареи» в своих квартирах, но в этом есть вина каждого из нас, т.к. вовремя не установили радиаторы, т.к. сделали перепланировку и перенос отопительных приборов, т.к. понадеялись на помощь в запуске системы со стороны МЖК и т.д. 05.01.18 были проведены работы по корректировке системы отопления во 2 подъезде и перезапуск её. Циркуляция теплоносителя улучшилась. Подобные корректировки будут проведены в 1-ом и 3-ем подъездах. Параллельно с этим ведутся переговоры с компанией Теплотехника на без оплатное предоставление циркуляционного насоса (один из главных элементов в ИТП), а также идет подготовка к работам по присоединению этого насоса к нашей системе отопления. Это делается для того, что б понять – будет ли смысл в дальнейшей установке ИТП. Только после того как мы убедимся, что ИТП будет нормально функционировать в нашей системе отопления и нам озвучат приблизительную стоимость ИТП, стоимость ее монтажа и дальнейшего обслуживания – мы соберем собрание жильцов ТОЛЬКО ПО ВОПРОСУ ОТОПЛЕНИЯ (стоимость модернизации с 1 м2 жилой площади, сроки установки ИТП, целесообразность установки приборов индивидуального учета тепла и т.д.)!!! За 2 недели голосования планируем собрать весь перечень документов для «теплого кредита» от государства. Если более 75 % голосов жильцов будут отданы за дальнейшую модернизацию нашей системы отопления – подаем документы в банк и делаем заказ в Теплотехнику на проект модернизации системы отопления с установкой ИТП.
Сроки: модернизация в 1 и 3 подъездах около 1- 2 недель (до 20.01.18); установка насоса около 2-3 недель (до 27.01.18); собрание по отоплению ориентировочно на 28.01.18; голосование и подсчет голосов до 11.02.18; подача документов и оформление «теплого кредита» около 2 недель (до 25.02.18); проект, изготовление, установка и настройка ИТП около 6-8 месяцев (до 31.10.18).
ЗАПУСК ЛИФТОВ
На сегодняшний день ведутся переговоры с компанией Херсонлифт о приеме на баланс и дальнейшее обслуживание наших лифтов. Необходимо провести экспертизу лифтов, устранить замечания после экспертизы и произвести запуск с представителем Херсонлифт, экспертом и представителем МЖК. Сроки зависят от эксперта и от длительности переговоров с Херсонлифтом (они хотят очень много за обслуживание новых лифтов!!!) – хотим уложиться в 1,5-2 месяца.
КВАРТПЛАТА И БОРЬБА С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ
Мы надеемся на понимание жильцами нашего дома ситуации, в которой находится наше ОСББ – нам необходимо повысить квартплату для нормального функционирования всех систем нашего дома. Принято решение осуществить обзвон и письменное уведомление всех неплательщиков.
После этого подготовка и подача документов в суд на неплательщиков.
УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ
С 01.01.18 «сухой» уборкой в подъездах занимается новый человек. Мы хотим посмотреть на протяжении 1-2 месяцев на качество работы и после этого принять решение о дальнейшей работе с этим человеком. Вопрос генеральной и систематических «влажных» уборок пока отложен на 2-3 месяца.
ПЕРЕСМОТР МЕСТА ДЛЯ МУСОРНЫХ БАКОВ
Решение данного вопроса предполагает наличие документов, которые четко будут описывать территорию нашего дома, т.к. без них мы не сможем доказать незаконность установки мусорных баков соседним домом в пределах территории нашего дома. Данные документы выдаются госструктурами только на платной основе и за достаточно большую сумму, но есть варианты, которые сейчас прорабатываются. В течении 2 недель будут проведены предварительные переговоры с соседним ОСББ о компромиссном решении по вопросу выброса мусора жильцами нашего и соседнего дома.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ МЕЖДУ ЖИЛЬЦАМИ И ХЕРСОНОБЛЭНЕРГО. ПЛОМБИРОВКА СЧЕТЧИКОВ
На собрании жильцов от 30.12.17 были озвучены крайние сроки заключения договоров между жильцами и Херсоноблэнерго, а так же пломбировкой счетчиков. Настоятельно рекомендуем уложится по данным вопросам до 15.01.18, т.к. правление ОСББ имеет законное право отключить от эл-ва квартиры, которые на 15.01.18 не будут иметь действующих договоров и опломбированные счетчики. Процедура заключения договора и пломбировка счетчика очень проста – звоните на гарячюю линию или подходите непосредственно в Херсоноблэнерго.
ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ НАШЕГО ДОМА
Решение данного вопроса так же предполагает наличие документов, которые четко будут описывать территорию нашего дома, т.к. без них мы не сможем законно установить забор в пределах территории нашего дома. Это не мешает инициативной группе жильцов заняться просчетом и дальнейшей установки временного ограждения между «шиномонтажкой» и нашим домом. Официально наше ОСББ данным вопросом пока заниматься не будет, т.к. это повлечет за собой кучу предписаний, штрафов и негативную огласку в госструктурах нашего города. Будут документы – будет ограждение по всем правилам и нормам, но это очень дорогое и хлопотное мероприятия для нашего ОСББ.
В заключении хотелось бы напомнить всем жильцам о том, что правление в новом составе работает очень короткий срок и требовать мгновенных результатов не стоит, т.к. есть ряд причин, по которым мы не можем работать нормально:
- предыдущим председателем не была корректно передана картотека собственников нашего дома;
- при передаче документов не был проведен полный аудит бухгалтерских и финансовых документов (многих документов либо нет, либо утеряны, либо вообще никогда не было);
- не была проведена инвентаризация мат. ценностей;
Можно перечислять и перечислять, но мы работаем над всеми этими вопросами и планируем их решить в течении 4-6 месяцев.
Все члены правления очень хотят создать комфортные условия проживания для всех жильцов дома и сделать системы обеспечения дома более экономичными и современными, но для этого нужны терпение, упорство и своевременная оплата квартплаты.
Мы очень надеемся на понимание и сознательность жильцов дома и готовность помочь правлению для общего блага!!!

evgeniitimoshenko111 г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона 40б

07.01.18 10:53

Спасибо, всё чётко, с планами и датами,доступно в любой момент и понятно, намного эффективнее и информативнее собрания...должно быть на постоянной основе